АРХИТЕКТОР МАРКЕТИНГОВЫХ СИСТЕМ

Чирков Андрей

Работаю с компаниями в недвижимости и строительстве домов. Собираю маркетинг в единую систему, где позиционирование, сайт, реклама и обработка заявок связаны между собой.

Я пришёл в маркетинг через продажи, собственный бизнес и CRM. Поэтому смотрю не только на рекламу, а на всю цепочку: от первого касания до обработки заявки.

16+ лет в продажах, бизнесе и маркетинге
3 профильные вертикали
до 5 проектов в активной работе одновременно
Записаться на диагностику → Посмотреть путь ↓
Чирков Андрей - архитектор маркетинговых систем
Чирков Андрей, 2026

ПУТЬ

Почему я смотрю на маркетинг как на систему

Я пришёл к маркетинговым системам через продажи, собственный бизнес, CRM и операционное управление. Поэтому смотрю не только на рекламу, а на всю цепочку: от первого касания до обработки заявки.

  1. первый опыт работы с выбором клиента

    Продажи

    Начинал с прямых продаж: звонки, встречи, переговоры, возражения, закрытие сделок. Там быстро становится видно, что клиент покупает не “услугу”, а решение своей задачи, риска или потери.

    Что это даёт проектам сейчас

    Когда я собираю позиционирование, я думаю не рекламными фразами, а вопросами, которые звучат в реальном разговоре клиента с продавцом.

  2. взгляд со стороны собственника

    Собственный бизнес

    Вёл бизнес в недвижимости не как внешний подрядчик, а со стороны собственника: маркетинг, заявки, люди, деньги, операционка, кризисы.

    Что это даёт проектам сейчас

    Я понимаю, почему собственнику важны не клики и отчёты, а связка: сколько стоит обращение, кто его обработал и приблизилось ли оно к сделке.

  3. что происходит после заявки

    CRM и операционное управление

    Работал с CRM не как с “таблицей заявок”, а как с системой управления продажами: статусы, этапы, скорость ответа, квалификация, обратная связь по качеству.

    Что это даёт проектам сейчас

    Я смотрю, что происходит после формы заявки. Если там хаос, даже хороший трафик превращается в потерянные деньги.

  4. переход от каналов к системе

    Маркетинг и сборка систем

    В маркетинг я пришёл уже с опытом продаж, бизнеса и CRM. Поэтому не стал работать как “настройщик канала”, а начал собирать связку целиком: смысл, сайт, трафик, аналитика, обработка.

    Что это даёт проектам сейчас

    Работаю там, где маркетинг реально влияет на деньги: недвижимость, строительство домов и строительные B2B-проекты с понятной сделкой.

Продажи, собственный бизнес, CRM и маркетинг дали мне четыре точки зрения на одну систему: как клиент выбирает, как бизнес считает деньги, как заявка проходит через воронку и как трафик превращается в сделку. Поэтому я не настраиваю канал отдельно от всего остального.

МЕТОД РАБОТЫ

Сначала смысл. Потом упаковка. Потом трафик.

Я не запускаю рекламу в слабую подачу. Сначала нужно понять, кому вы продаёте, почему клиент должен выбрать вас и что мешает ему оставить заявку. Только после этого можно собирать сайт и подключать трафик.

01

Смысл

Разобрать, что на самом деле покупает клиент

На первом этапе я фиксирую сегменты, мотивы выбора, возражения, критерии доверия и отличие от конкурентов. Не в формате красивого документа, а как основу для будущей страницы, рекламы и разговора с клиентом.

НА ВЫХОДЕ

Карта смыслов и логика аргументации.

02

Упаковка

Перевести смысл в сайт, который квалифицирует

Сайт не должен быть витриной. Он должен объяснять продукт, снимать ключевые сомнения, показывать следующий шаг и отсекать нецелевых людей. Структура страницы собирается из позиционирования, а не из шаблона.

НА ВЫХОДЕ

Посадочная логика, блоки, аргументы и CTA.

03

Трафик

Подключить рекламу только к собранной связке

Реклама работает сильнее, когда понятно, кого ведём, на какую страницу, с каким обещанием и как потом обрабатывается заявка. Поэтому трафик подключается не отдельно, а как часть общей системы.

НА ВЫХОДЕ

Связка запрос → объявление → страница → заявка → обработка.

ПРИНЦИП

Этот порядок не про перфекционизм. Он про экономику.

Проект дешевле и быстрее собрать в правильной последовательности, чем сначала запустить рекламу, потом переделывать сайт, а затем обнаружить, что рынок не понимает предложение.

ФОРМАТ РАБОТЫ

Личная архитектура проекта вместо потока задач

Я не работаю как агентство с потоком задач и передачей проекта между отделами. В моём формате один человек держит всю логику системы: позиционирование, сайт, рекламу, аналитику и обработку заявок.

01

Личное участие

Я сам веду ключевые решения по проекту: смысл, структуру сайта, рекламную логику, аналитику и связку с обработкой заявок. Клиент не пересказывает задачу через менеджера, а работает напрямую с архитектором системы.

02

Одна зона ответственности

Когда сайт, реклама и CRM собираются разными людьми без общей логики, ответственность размывается. В моём формате вся система держится в одной архитектуре, поэтому видно, где решение принято и зачем.

03

Ограниченное количество проектов

Я не беру поток клиентов. В активной работе может быть только ограниченное количество проектов, потому что каждый требует личного погружения, управленческого внимания и регулярной проверки гипотез.

Агентский формат подходит, если

  • Нужен большой объём типовых задач.
  • Есть сильный внутренний маркетолог, который сам держит стратегию.
  • Проект уже собран, нужны отдельные руки для исполнения.

Мой формат нужен, если

  • Не собрана сама логика привлечения и обработки заявок.
  • Нужно связать позиционирование, сайт, рекламу и продажи.
  • Собственнику нужен не набор исполнителей, а человек, который держит систему целиком.

Это не формат “я всё делаю один руками”. Технические задачи могут выполнять проверенные специалисты. Но архитектура, смысл, логика решений и ответственность за целостность проекта остаются на мне.

ПРИНЦИПЫ

Принципы, по которым я принимаю решения

Это не лозунги и не ценности “для сайта”. Это рабочие фильтры: по ним я понимаю, какой проект брать, с чего начинать и где не стоит обещать результат.

01

Детали решают больше, чем общие слова

Хороший и слабый маркетинг внешне могут быть похожи: сайт, реклама, форма заявки, CRM. Разница обычно в деталях: что сказано на первом экране, какие вопросы задаёт менеджер, как быстро обрабатывается заявка, где клиент теряет доверие.

Поэтому я разбираю не только “большую стратегию”, но и конкретные решения внутри системы. Часто именно там лежат деньги, которые бизнес не видит в отчётах.

02

Сначала смысл, потом инструмент

Я не начинаю с вопроса “какую рекламу запустить”. Сначала нужно понять, что компания продаёт, кому, почему клиент должен выбрать её и что мешает ему оставить заявку.

Если этого нет, любой инструмент работает хуже: реклама ведёт не тех людей, сайт повторяет конкурентов, а продажи вынуждены объяснять то, что должно быть понятно раньше.

03

Честное разделение ролей сильнее имитации экспертизы

Я не изображаю отраслевого эксперта там, где им не являюсь. Продуктовую экспертизу приносит клиент. Моя зона - позиционирование, сайт, реклама, аналитика и связка с обработкой.

Такой формат честнее и продуктивнее: каждый отвечает за свою часть, а система собирается на стыке двух экспертиз.

04

Маркетинг должен влиять на деньги

Я не беру проекты, где маркетинг почти не влияет на результат: всё держится на тендерах, личной сети собственника, закупщиках или одном выездном специалисте.

Мой формат имеет смысл там, где сайт, реклама, заявка и обработка действительно могут изменить экономику. Если этого условия нет, лучше сказать об этом на входе, чем создавать видимость работы.

ПУБЛИЧНАЯ РАБОТА

Выступления, образовательные проекты и работа с предпринимателями

Выступаю на бизнес-мероприятиях и встречах предпринимателей с темами по маркетинговой стратегии, позиционированию и сборке систем спроса. Для меня это не роль “постоянного спикера”, а способ публично формулировать рабочую позицию и проверять её в диалоге.

Отдельное направление — участие в развитии бизнес-среды Мариуполя через сотрудничество с Приазовским государственным техническим университетом. Там создаётся бизнес-инкубатор и программа дополнительного образования для предпринимателей и самозанятых.

Я не рассматриваю выступления как основной канал привлечения клиентов. Это скорее способ держать подход в тонусе: объяснять сложные вещи простым языком, отвечать на неудобные вопросы и видеть, как предприниматели воспринимают системный маркетинг на практике.

ТЕКУЩИЙ ФОКУС

С кем я сейчас работаю

Основной фокус - рынки, где высокая стоимость сделки, есть прямой спрос, а результат зависит не только от рекламы, но и от сайта, смысла, аналитики и обработки заявки.

Не три разные услуги. Одна методология, применённая к рынкам, где клиент долго сравнивает, сомневается и оставляет заявку только там, где ему понятно, почему можно доверять.

Бесплатная 30-минутная диагностика

Если подход близок - начнём с короткого разбора вашей системы

За 30 минут посмотрим, где сейчас слабое место: в позиционировании, сайте, рекламе, аналитике или обработке заявки. Без обязательств и давления.

  • Поймём, как сейчас сформулированы позиционирование и оффер
  • Посмотрим сайт как точку доверия и квалификации клиента
  • Обсудим рекламу, аналитику и стоимость целевого обращения
  • Проверим, что происходит с заявкой после первого касания
Записаться на диагностику →

30 минут онлайн. Без обязательств и давления.